Flip: Białystok, Feliksa Filipowicza 4

44 m² · 03.2020 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 44,2 m² pod adresem Feliksa Filipowicza 4 w Białymstoku kupiono 21.01.2020 za 194 260 zł (4 400 zł/m²) i sprzedano 27.03.2020 za 309 000 zł (6 999 zł/m²), po 2,2 miesiąca.

Różnica cen brutto to 114 740 zł, czyli 59,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 21.01.2020, zł/m²

4 400

194 260 zł

Sprzedaż 27.03.2020, zł/m²

6 999

309 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 599

114 740 zł · 59,1%

Trzymanie

2,2 mies.

piętro: 1 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 2,2 mies. (66 dni)
Różnica cen brutto: 114 740 zł
ROI: 59,1%
ROI roczne: 1 202,5%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów na osiedlu Nowe Miasto

Flipperzy sprzedają typowo o 1 700 zł/m² drożej, niż kupują

13 flipów na osiedlu Nowe Miasto · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 50011 00011 500mediana 10 200kupno7 30010 000kupnosprzedaż9 30011 100sprzedaż‹kupno 4 400 zł/m² — poza skaląsprzedaż 6 999 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Feliksa Filipowicza 4 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

01.2024173 → 350 tys. zł+177+102,8%38 m²45,3 mies.2 p.odsprzedaż 08.2022309 → 410 tys. zł+101+32,7%44 m²29,1 mies.1 p.odsprzedaż 06.2021286 → 410 tys. zł+124+43,5%60 m²13,5 mies.parter 04.2021176 → 315 tys. zł+139+78,5%38 m²13,7 mies.3 p. 01.2021202 → 250 tys. zł+48+23,9%44 m²8,2 mies.3 p. 10.2020296 → 232 tys. zł−64−21,6%63 m²6,7 mies.6 p. 08.2020203 → 205 tys. zł+2+1,0%44 m²4,0 mies.5 p. 06.2020205 → 299 tys. zł+94+45,6%44 m²4,0 mies.5 p. 05.2020242 → 365 tys. zł+123+50,8%51 m²3,4 mies.7 p.