Odsprzedaż: Białystok, Feliksa Filipowicza 10

64 m² · 03.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 63,7 m² pod adresem Feliksa Filipowicza 10 w Białymstoku kupiono 31.12.2021 za 400 000 zł (6 283 zł/m²) i sprzedano 20.03.2025 za 740 000 zł (11 624 zł/m²), po 38,6 miesiąca.

Różnica cen brutto to 340 000 zł, czyli 85,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 31.12.2021, zł/m²

6 283

400 000 zł

Sprzedaż 20.03.2025, zł/m²

11 624

740 000 zł

Różnica cen, zł/m²

5 341

340 000 zł · 85,0%

Trzymanie

38,6 mies.

piętro: 1 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 38,6 mies. (1 175 dni)
Różnica cen brutto: 340 000 zł
ROI: 85,0%
ROI roczne: 21,1%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów na osiedlu Nowe Miasto

Flipperzy sprzedają typowo o 1 700 zł/m² drożej, niż kupują

13 flipów na osiedlu Nowe Miasto · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 50011 00011 500mediana 10 200kupno7 30010 000kupnosprzedaż9 30011 100sprzedażkupno 6 283 zł/m²sprzedaż 11 624 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Feliksa Filipowicza 10 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

09.2023370 → 780 tys. zł+410+110,8%76 m²28,4 mies.1 p.odsprzedaż 06.2023259 → 465 tys. zł+206+79,7%45 m²27,1 mies.7 p.odsprzedaż 10.2022309 → 420 tys. zł+111+35,9%39 m²16,1 mies.3 p. 05.2022246 → 410 tys. zł+164+66,6%45 m²2,4 mies.3 p. 06.2021207 → 309 tys. zł+102+49,4%39 m²4,2 mies.3 p. 06.2021259 → 400 tys. zł+141+54,6%44 m²3,4 mies.7 p. 06.2021207 → 257 tys. zł+50+24,3%39 m²3,6 mies.4 p.