Flip: Białystok, Feliksa Filipowicza 10

44 m² · 06.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 44,5 m² pod adresem Feliksa Filipowicza 10 w Białymstoku kupiono 05.03.2021 za 258 800 zł (5 818 zł/m²) i sprzedano 17.06.2021 za 400 000 zł (8 993 zł/m²), po 3,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 141 200 zł, czyli 54,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 05.03.2021, zł/m²

5 818

258 800 zł

Sprzedaż 17.06.2021, zł/m²

8 993

400 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 174

141 200 zł · 54,6%

Trzymanie

3,4 mies.

piętro: 7 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 3,4 mies. (104 dni)
Różnica cen brutto: 141 200 zł
ROI: 54,6%
ROI roczne: 361,0%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów na osiedlu Nowe Miasto

Flipperzy sprzedają typowo o 1 700 zł/m² drożej, niż kupują

13 flipów na osiedlu Nowe Miasto · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0007 0008 0009 00010 00011 000mediana 10 200kupno7 30010 000kupnosprzedaż9 30011 100sprzedażkupno 5 818 zł/m²sprzedaż 8 993 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Feliksa Filipowicza 10 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

03.2025400 → 740 tys. zł+340+85,0%64 m²38,6 mies.1 p.odsprzedaż 09.2023370 → 780 tys. zł+410+110,8%76 m²28,4 mies.1 p.odsprzedaż 06.2023259 → 465 tys. zł+206+79,7%45 m²27,1 mies.7 p.odsprzedaż 10.2022309 → 420 tys. zł+111+35,9%39 m²16,1 mies.3 p. 05.2022246 → 410 tys. zł+164+66,6%45 m²2,4 mies.3 p. 06.2021207 → 309 tys. zł+102+49,4%39 m²4,2 mies.3 p. 06.2021207 → 257 tys. zł+50+24,3%39 m²3,6 mies.4 p.