Flip: Białystok, Feliksa Filipowicza 10

45 m² · 05.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 44,8 m² pod adresem Feliksa Filipowicza 10 w Białymstoku kupiono 04.03.2022 za 246 145 zł (5 496 zł/m²) i sprzedano 16.05.2022 za 410 000 zł (9 154 zł/m²), po 2,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 163 855 zł, czyli 66,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 04.03.2022, zł/m²

5 496

246 145 zł

Sprzedaż 16.05.2022, zł/m²

9 154

410 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 658

163 855 zł · 66,6%

Trzymanie

2,4 mies.

piętro: 3 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 2,4 mies. (73 dni)
Różnica cen brutto: 163 855 zł
ROI: 66,6%
ROI roczne: 1 182,2%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów na osiedlu Nowe Miasto

Flipperzy sprzedają typowo o 1 700 zł/m² drożej, niż kupują

13 flipów na osiedlu Nowe Miasto · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0007 0008 0009 00010 00011 000mediana 10 200kupno7 30010 000kupnosprzedaż9 30011 100sprzedażkupno 5 496 zł/m²sprzedaż 9 154 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Feliksa Filipowicza 10 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

03.2025400 → 740 tys. zł+340+85,0%64 m²38,6 mies.1 p.odsprzedaż 09.2023370 → 780 tys. zł+410+110,8%76 m²28,4 mies.1 p.odsprzedaż 06.2023259 → 465 tys. zł+206+79,7%45 m²27,1 mies.7 p.odsprzedaż 10.2022309 → 420 tys. zł+111+35,9%39 m²16,1 mies.3 p. 06.2021207 → 309 tys. zł+102+49,4%39 m²4,2 mies.3 p. 06.2021259 → 400 tys. zł+141+54,6%44 m²3,4 mies.7 p. 06.2021207 → 257 tys. zł+50+24,3%39 m²3,6 mies.4 p.