Odsprzedaż: Białystok, Hetmańska 81

75 m² · 10.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 75,5 m² pod adresem Hetmańska 81 w Białymstoku kupiono 16.10.2020 za 345 000 zł (4 570 zł/m²) i sprzedano 20.10.2023 za 747 500 zł (9 902 zł/m²), po 36,1 miesiąca.

Różnica cen brutto to 402 500 zł, czyli 116,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 16.10.2020, zł/m²

4 570

345 000 zł

Sprzedaż 20.10.2023, zł/m²

9 902

747 500 zł

Różnica cen, zł/m²

5 332

402 500 zł · 116,7%

Trzymanie

36,1 mies.

izby: 4

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 36,1 mies. (1 099 dni)
Różnica cen brutto: 402 500 zł
ROI: 116,7%
ROI roczne: 29,3%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 500 zł/m² drożej, niż kupują

9 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 0006 0007 0008 0009 00010 00011 000mediana 9 900kupno7 5007 900kupnosprzedaż8 90011 000sprzedażkupno 4 570 zł/m²sprzedaż 9 902 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Hetmańska 81 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

03.2022299 → 460 tys. zł+161+53,8%65 m²35,4 mies.parterodsprzedaż 03.2021213 → 300 tys. zł+87+41,0%43 m²24,2 mies.1 p.odsprzedaż 05.2019210 → 264 tys. zł+54+25,7%44 m²1,5 mies.3 p. 04.2019218 → 285 tys. zł+67+30,7%44 m²1,7 mies.2 p.