Flip: Białystok, Gruntowa 1
39 m² · 02.2026 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 39,0 m² pod adresem Gruntowa 1 w Białymstoku kupiono 08.01.2025 za 160 000 zł (4 103 zł/m²) i sprzedano 18.02.2026 za 282 000 zł (7 231 zł/m²), po 13,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to 122 000 zł, czyli 76,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 0,6%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 08.01.2025, zł/m²
4 103
160 000 zł
Sprzedaż 18.02.2026, zł/m²
7 231
282 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 128
122 000 zł · 76,3%
Trzymanie
13,3 mies.
piętro: 4 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 13,3 mies. (406 dni)
- Różnica cen brutto
- 122 000 zł
- ROI
- 76,3%
- ROI roczne
- 66,5%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 0,6%
- Ponad rynek
- +75,6 pp · 120 999 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 400 zł/m² drożej, niż kupują
39 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0005 0006 0007 0008 0009 00010 000mediana 9 200kupno6 9008 000kupnosprzedaż8 90010 800sprzedażkupno 4 103 zł/m²sprzedaż 7 231 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
06.2025375 → 484 tys. zł+109+29,1%47 m²2,1 mies.parter
04.2025370 → 375 tys. zł+5+1,4%47 m²8,9 mies.parter
03.2024265 → 325 tys. zł+60+22,6%39 m²4,2 mies.2 p.
01.2024270 → 423 tys. zł+153+56,7%47 m²11,3 mies.parterdo weryfikacji