Flip: Białystok, Gruntowa 1

47 m² · 01.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 47,0 m² pod adresem Gruntowa 1 w Białymstoku kupiono 26.01.2023 za 270 000 zł (5 745 zł/m²) i sprzedano 05.01.2024 za 423 000 zł (9 000 zł/m²), po 11,3 miesiąca.

Różnica cen brutto to 153 000 zł, czyli 56,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 14,0%.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.

do weryfikacji Ta para nie wchodzi do widełek, median ani liczników: w akcie kupna i sprzedaży inne piętro. Ceny w rejestrze mogą dotyczyć transakcji pakietowej albo zawierać błąd.

Kupno 26.01.2023, zł/m²

5 745

270 000 zł

Sprzedaż 05.01.2024, zł/m²

9 000

423 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 255

153 000 zł · 56,7%

Trzymanie

11,3 mies.

piętro: parter · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 11,3 mies. (344 dni)
Różnica cen brutto: 153 000 zł
ROI: 56,7%
ROI roczne: 61,0%
Rynek w tym czasie (miasto): 14,0%
Ponad rynek: +42,7 pp · 115 180 zł
Zakup w trybie: wolny rynek

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 400 zł/m² drożej, niż kupują

39 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 50011 000mediana 9 200kupno6 9008 000kupnosprzedaż8 90010 800sprzedażkupno 5 745 zł/m²sprzedaż 9 000 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Gruntowa 1 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

02.2026160 → 282 tys. zł+122+76,3%39 m²13,3 mies.4 p. 06.2025375 → 484 tys. zł+109+29,1%47 m²2,1 mies.parter 04.2025370 → 375 tys. zł+5+1,4%47 m²8,9 mies.parter 03.2024265 → 325 tys. zł+60+22,6%39 m²4,2 mies.2 p.