Flip: Białystok, Gruntowa 1
47 m² · 06.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 47,1 m² pod adresem Gruntowa 1 w Białymstoku kupiono 14.04.2025 za 375 000 zł (7 962 zł/m²) i sprzedano 18.06.2025 za 484 000 zł (10 276 zł/m²), po 2,1 miesiąca.
Różnica cen brutto to 109 000 zł, czyli 29,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 1,8%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 14.04.2025, zł/m²
7 962
375 000 zł
Sprzedaż 18.06.2025, zł/m²
10 276
484 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 314
109 000 zł · 29,1%
Trzymanie
2,1 mies.
piętro: parter · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 2,1 mies. (65 dni)
- Różnica cen brutto
- 109 000 zł
- ROI
- 29,1%
- ROI roczne
- 319,1%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 1,8%
- Ponad rynek
- +27,2 pp · 102 047 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 400 zł/m² drożej, niż kupują
39 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek7 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 50011 000mediana 9 200kupno6 9008 000kupnosprzedaż8 90010 800sprzedażkupno 7 962 zł/m²sprzedaż 10 276 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
02.2026160 → 282 tys. zł+122+76,3%39 m²13,3 mies.4 p.
04.2025370 → 375 tys. zł+5+1,4%47 m²8,9 mies.parter
03.2024265 → 325 tys. zł+60+22,6%39 m²4,2 mies.2 p.
01.2024270 → 423 tys. zł+153+56,7%47 m²11,3 mies.parterdo weryfikacji