Odsprzedaż: Białystok, Aleja Jana Pawła II 61D

60 m² · 03.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 59,7 m² pod adresem Aleja Jana Pawła II 61D w Białymstoku kupiono 08.06.2022 za 392 484 zł (6 571 zł/m²) i sprzedano 18.03.2025 za 765 000 zł (12 808 zł/m²), po 33,3 miesiąca.

Różnica cen brutto to 372 517 zł, czyli 94,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 08.06.2022, zł/m²

6 571

392 484 zł

Sprzedaż 18.03.2025, zł/m²

12 808

765 000 zł

Różnica cen, zł/m²

6 237

372 517 zł · 94,9%

Trzymanie

33,3 mies.

piętro: 2 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 33,3 mies. (1 014 dni)
Różnica cen brutto: 372 517 zł
ROI: 94,9%
ROI roczne: 27,2%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 000 zł/m² drożej, niż kupują

17 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 0008 0009 00010 00011 00012 000mediana 9 800kupno7 1009 100kupnosprzedaż9 60011 000sprzedażkupno 6 571 zł/m²sprzedaż 12 808 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Aleja Jana Pawła II 61D i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

05.2026394 → 730 tys. zł+336+85,3%60 m²46,9 mies.7 p.odsprzedaż 02.2026342 → 725 tys. zł+383+112,0%55 m²44,6 mies.8 p.odsprzedaż 03.2025256 → 535 tys. zł+279+109,1%45 m²31,4 mies.8 p.odsprzedaż 07.2024419 → 780 tys. zł+361+85,9%67 m²23,7 mies.5 p.odsprzedaż 09.2023349 → 572 tys. zł+223+63,8%57 m²6,6 mies.1 p. 10.2022373 → 430 tys. zł+57+15,1%67 m²3,9 mies.2 p.