Odsprzedaż: Białystok, Aleja Jana Pawła II 61D

67 m² · 07.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 67,2 m² pod adresem Aleja Jana Pawła II 61D w Białymstoku kupiono 15.07.2022 za 419 493 zł (6 243 zł/m²) i sprzedano 04.07.2024 za 780 000 zł (11 609 zł/m²), po 23,7 miesiąca.

Różnica cen brutto to 360 507 zł, czyli 85,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 15.07.2022, zł/m²

6 243

419 493 zł

Sprzedaż 04.07.2024, zł/m²

11 609

780 000 zł

Różnica cen, zł/m²

5 365

360 507 zł · 85,9%

Trzymanie

23,7 mies.

piętro: 5 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 23,7 mies. (720 dni)
Różnica cen brutto: 360 507 zł
ROI: 85,9%
ROI roczne: 37,0%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 000 zł/m² drożej, niż kupują

17 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 50011 00011 500mediana 9 800kupno7 1009 100kupnosprzedaż9 60011 000sprzedażkupno 6 243 zł/m²sprzedaż 11 609 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Aleja Jana Pawła II 61D i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

05.2026394 → 730 tys. zł+336+85,3%60 m²46,9 mies.7 p.odsprzedaż 02.2026342 → 725 tys. zł+383+112,0%55 m²44,6 mies.8 p.odsprzedaż 03.2025392 → 765 tys. zł+373+94,9%60 m²33,3 mies.2 p.odsprzedaż 03.2025256 → 535 tys. zł+279+109,1%45 m²31,4 mies.8 p.odsprzedaż 09.2023349 → 572 tys. zł+223+63,8%57 m²6,6 mies.1 p. 10.2022373 → 430 tys. zł+57+15,1%67 m²3,9 mies.2 p.