Flip: Białystok, Aleja Jana Pawła II 61D

57 m² · 09.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 56,9 m² pod adresem Aleja Jana Pawła II 61D w Białymstoku kupiono 03.03.2023 za 349 200 zł (6 135 zł/m²) i sprzedano 19.09.2023 za 572 000 zł (10 049 zł/m²), po 6,6 miesiąca.

Różnica cen brutto to 222 800 zł, czyli 63,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 03.03.2023, zł/m²

6 135

349 200 zł

Sprzedaż 19.09.2023, zł/m²

10 049

572 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 914

222 800 zł · 63,8%

Trzymanie

6,6 mies.

piętro: 1 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 6,6 mies. (200 dni)
Różnica cen brutto: 222 800 zł
ROI: 63,8%
ROI roczne: 146,1%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 000 zł/m² drożej, niż kupują

17 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 50011 000mediana 9 800kupno7 1009 100kupnosprzedaż9 60011 000sprzedażkupno 6 135 zł/m²sprzedaż 10 049 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Aleja Jana Pawła II 61D i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

05.2026394 → 730 tys. zł+336+85,3%60 m²46,9 mies.7 p.odsprzedaż 02.2026342 → 725 tys. zł+383+112,0%55 m²44,6 mies.8 p.odsprzedaż 03.2025392 → 765 tys. zł+373+94,9%60 m²33,3 mies.2 p.odsprzedaż 03.2025256 → 535 tys. zł+279+109,1%45 m²31,4 mies.8 p.odsprzedaż 07.2024419 → 780 tys. zł+361+85,9%67 m²23,7 mies.5 p.odsprzedaż 10.2022373 → 430 tys. zł+57+15,1%67 m²3,9 mies.2 p.