Odsprzedaż: Białystok, Aleja Jana Pawła II 61D

45 m² · 03.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 44,8 m² pod adresem Aleja Jana Pawła II 61D w Białymstoku kupiono 26.07.2022 za 255 800 zł (5 710 zł/m²) i sprzedano 07.03.2025 za 535 000 zł (11 942 zł/m²), po 31,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 279 200 zł, czyli 109,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 26.07.2022, zł/m²

5 710

255 800 zł

Sprzedaż 07.03.2025, zł/m²

11 942

535 000 zł

Różnica cen, zł/m²

6 232

279 200 zł · 109,1%

Trzymanie

31,4 mies.

piętro: 8

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 31,4 mies. (955 dni)
Różnica cen brutto: 279 200 zł
ROI: 109,1%
ROI roczne: 32,6%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 000 zł/m² drożej, niż kupują

17 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0007 0008 0009 00010 00011 00012 000mediana 9 800kupno7 1009 100kupnosprzedaż9 60011 000sprzedażkupno 5 710 zł/m²sprzedaż 11 942 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Aleja Jana Pawła II 61D i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

05.2026394 → 730 tys. zł+336+85,3%60 m²46,9 mies.7 p.odsprzedaż 02.2026342 → 725 tys. zł+383+112,0%55 m²44,6 mies.8 p.odsprzedaż 03.2025392 → 765 tys. zł+373+94,9%60 m²33,3 mies.2 p.odsprzedaż 07.2024419 → 780 tys. zł+361+85,9%67 m²23,7 mies.5 p.odsprzedaż 09.2023349 → 572 tys. zł+223+63,8%57 m²6,6 mies.1 p. 10.2022373 → 430 tys. zł+57+15,1%67 m²3,9 mies.2 p.