Flip: Białystok, Aleja Jana Pawła II 59H

34 m² · 11.2019 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 34,1 m² pod adresem Aleja Jana Pawła II 59H w Białymstoku kupiono 26.06.2019 za 163 304 zł (4 785 zł/m²) i sprzedano 29.11.2019 za 222 000 zł (6 505 zł/m²), po 5,1 miesiąca.

Różnica cen brutto to 58 696 zł, czyli 35,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.

Kupno 26.06.2019, zł/m²

4 785

163 304 zł

Sprzedaż 29.11.2019, zł/m²

6 505

222 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 720

58 696 zł · 35,9%

Trzymanie

5,1 mies.

piętro: 4 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 5,1 mies. (156 dni)
Różnica cen brutto: 58 696 zł
ROI: 35,9%
ROI roczne: 105,1%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 000 zł/m² drożej, niż kupują

17 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 0006 0007 0008 0009 00010 00011 000mediana 9 800kupno7 1009 100kupnosprzedaż9 60011 000sprzedażkupno 4 785 zł/m²sprzedaż 6 505 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Aleja Jana Pawła II 59H i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

11.2021256 → 515 tys. zł+259+101,4%55 m²27,6 mies.5 p.odsprzedaż 05.2020318 → 660 tys. zł+342+107,4%83 m²9,8 mies.6 p. 10.2019273 → 325 tys. zł+52+19,1%58 m²4,3 mies.1 p.