Flip: Białystok, Piasta 17

44 m² · 03.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 44,4 m² pod adresem Piasta 17 w Białymstoku kupiono 02.11.2021 za 346 220 zł (7 794 zł/m²) i sprzedano 07.03.2023 za 450 000 zł (10 131 zł/m²), po 16,1 miesiąca.

Różnica cen brutto to 103 780 zł, czyli 30,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 02.11.2021, zł/m²

7 794

346 220 zł

Sprzedaż 07.03.2023, zł/m²

10 131

450 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 336

103 780 zł · 30,0%

Trzymanie

16,1 mies.

piętro: 1 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 16,1 mies. (490 dni)
Różnica cen brutto: 103 780 zł
ROI: 30,0%
ROI roczne: 21,6%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 700 zł/m² drożej, niż kupują

46 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 50011 00011 500mediana 9 900kupno7 0008 100kupnosprzedaż9 40010 600sprzedażkupno 7 794 zł/m²sprzedaż 10 131 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Piasta 17 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

08.2025319 → 570 tys. zł+251+78,7%41 m²45,3 mies.1 p.odsprzedaż 04.2024264 → 474 tys. zł+210+79,6%39 m²29,7 mies.1 p.odsprzedaż 09.2023450 → 495 tys. zł+45+10,0%44 m²6,0 mies.1 p.