Flip: Białystok, Łąkowa 3

45 m² · 08.2020 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 44,8 m² pod adresem Łąkowa 3 w Białymstoku kupiono 01.08.2019 za 225 000 zł (5 018 zł/m²) i sprzedano 31.08.2020 za 335 000 zł (7 471 zł/m²), po 13,0 miesiąca.

Różnica cen brutto to 110 000 zł, czyli 48,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 01.08.2019, zł/m²

5 018

225 000 zł

Sprzedaż 31.08.2020, zł/m²

7 471

335 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 453

110 000 zł · 48,9%

Trzymanie

13,0 mies.

piętro: 6 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 13,0 mies. (396 dni)
Różnica cen brutto: 110 000 zł
ROI: 48,9%
ROI roczne: 44,3%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 700 zł/m² drożej, niż kupują

30 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 0006 0007 0008 0009 00010 00011 000mediana 10 200kupno7 1008 200kupnosprzedaż9 90011 000sprzedażkupno 5 018 zł/m²sprzedaż 7 471 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

02.2026455 → 485 tys. zł+30+6,6%40 m²16,6 mies.3 p. 08.2024335 → 565 tys. zł+230+68,7%45 m²47,7 mies.6 p.odsprzedaż 12.2023122 → 395 tys. zł+273+223,8%33 m²37,9 mies.8 p.do weryfikacjiodsprzedaż 09.2022200 → 400 tys. zł+200+100,0%40 m²37,1 mies.8 p.odsprzedaż 04.2022385 → 770 tys. zł+385+100,0%78 m²31,2 mies.6 p.odsprzedaż 04.2022204 → 400 tys. zł+196+96,1%41 m²32,0 mies.6 p.odsprzedaż 05.2021140 → 230 tys. zł+90+64,3%28 m²22,3 mies.7 p.odsprzedaż 09.2020293 → 473 tys. zł+180+61,4%59 m²10,8 mies.2 p. 03.2020140 → 208 tys. zł+68+48,6%28 m²8,1 mies.6 p. 02.2020310 → 455 tys. zł+145+46,8%62 m²6,2 mies.3 p. 02.2020191 → 260 tys. zł+69+36,1%36 m²7,2 mies.8 p. 01.2020194 → 240 tys. zł+46+23,7%37 m²6,2 mies.8 p.