Odsprzedaż: Białystok, Józefa Ignacego Kraszewskiego 45

35 m² · 09.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 34,6 m² pod adresem Józefa Ignacego Kraszewskiego 45 w Białymstoku kupiono 21.09.2022 za 231 000 zł (6 684 zł/m²) i sprzedano 26.09.2025 za 487 000 zł (14 091 zł/m²), po 36,2 miesiąca.

Różnica cen brutto to 256 000 zł, czyli 110,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 21.09.2022, zł/m²

6 684

231 000 zł

Sprzedaż 26.09.2025, zł/m²

14 091

487 000 zł

Różnica cen, zł/m²

7 407

256 000 zł · 110,8%

Trzymanie

36,2 mies.

piętro: 2 · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 36,2 mies. (1 101 dni)
Różnica cen brutto: 256 000 zł
ROI: 110,8%
ROI roczne: 28,1%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 800 zł/m² drożej, niż kupują

42 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 0008 0009 00010 00011 00012 00013 000mediana 9 900kupno7 1008 000kupnosprzedaż10 00010 600sprzedażkupno 6 684 zł/m²sprzedaż 14 091 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Józefa Ignacego Kraszewskiego 45 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

05.2026282 → 600 tys. zł+318+112,8%43 m²45,5 mies.3 p.odsprzedaż 09.2025236 → 440 tys. zł+204+86,5%35 m²37,7 mies.1 p.odsprzedaż 07.2024240 → 460 tys. zł+220+91,7%36 m²20,8 mies.3 p.odsprzedaż 02.2024238 → 475 tys. zł+237+99,6%36 m²18,6 mies.4 p.odsprzedaż 11.2022236 → 287 tys. zł+51+21,7%35 m²2,2 mies.3 p. 10.2022230 → 317 tys. zł+87+37,8%34 m²2,5 mies.1 p. 09.2022230 → 321 tys. zł+91+39,6%34 m²2,3 mies.1 p. 09.2022230 → 400 tys. zł+170+73,9%34 m²2,3 mies.4 p. 08.2022230 → 300 tys. zł+70+30,4%34 m²1,1 mies.8 p.