Flip: Białystok, Józefa Ignacego Kraszewskiego 45

34 m² · 09.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 34,4 m² pod adresem Józefa Ignacego Kraszewskiego 45 w Białymstoku kupiono 20.07.2022 za 230 000 zł (6 690 zł/m²) i sprzedano 27.09.2022 za 400 000 zł (11 635 zł/m²), po 2,3 miesiąca.

Różnica cen brutto to 170 000 zł, czyli 73,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 20.07.2022, zł/m²

6 690

230 000 zł

Sprzedaż 27.09.2022, zł/m²

11 635

400 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 945

170 000 zł · 73,9%

Trzymanie

2,3 mies.

piętro: 4 · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 2,3 mies. (69 dni)
Różnica cen brutto: 170 000 zł
ROI: 73,9%
ROI roczne: 1 767,8%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 800 zł/m² drożej, niż kupują

42 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 50011 00011 500mediana 9 900kupno7 1008 000kupnosprzedaż10 00010 600sprzedażkupno 6 690 zł/m²sprzedaż 11 635 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Józefa Ignacego Kraszewskiego 45 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

05.2026282 → 600 tys. zł+318+112,8%43 m²45,5 mies.3 p.odsprzedaż 09.2025231 → 487 tys. zł+256+110,8%35 m²36,2 mies.2 p.odsprzedaż 09.2025236 → 440 tys. zł+204+86,5%35 m²37,7 mies.1 p.odsprzedaż 07.2024240 → 460 tys. zł+220+91,7%36 m²20,8 mies.3 p.odsprzedaż 02.2024238 → 475 tys. zł+237+99,6%36 m²18,6 mies.4 p.odsprzedaż 11.2022236 → 287 tys. zł+51+21,7%35 m²2,2 mies.3 p. 10.2022230 → 317 tys. zł+87+37,8%34 m²2,5 mies.1 p. 09.2022230 → 321 tys. zł+91+39,6%34 m²2,3 mies.1 p. 08.2022230 → 300 tys. zł+70+30,4%34 m²1,1 mies.8 p.