Odsprzedaż: Białystok, Józefa Ignacego Kraszewskiego 45

35 m² · 09.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 35,2 m² pod adresem Józefa Ignacego Kraszewskiego 45 w Białymstoku kupiono 22.07.2022 za 235 900 zł (6 700 zł/m²) i sprzedano 12.09.2025 za 440 000 zł (12 496 zł/m²), po 37,7 miesiąca.

Różnica cen brutto to 204 100 zł, czyli 86,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 22.07.2022, zł/m²

6 700

235 900 zł

Sprzedaż 12.09.2025, zł/m²

12 496

440 000 zł

Różnica cen, zł/m²

5 797

204 100 zł · 86,5%

Trzymanie

37,7 mies.

piętro: 1 · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 37,7 mies. (1 148 dni)
Różnica cen brutto: 204 100 zł
ROI: 86,5%
ROI roczne: 21,9%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 800 zł/m² drożej, niż kupują

42 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 0008 0009 00010 00011 00012 000mediana 9 900kupno7 1008 000kupnosprzedaż10 00010 600sprzedażkupno 6 700 zł/m²sprzedaż 12 496 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Józefa Ignacego Kraszewskiego 45 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

05.2026282 → 600 tys. zł+318+112,8%43 m²45,5 mies.3 p.odsprzedaż 09.2025231 → 487 tys. zł+256+110,8%35 m²36,2 mies.2 p.odsprzedaż 07.2024240 → 460 tys. zł+220+91,7%36 m²20,8 mies.3 p.odsprzedaż 02.2024238 → 475 tys. zł+237+99,6%36 m²18,6 mies.4 p.odsprzedaż 11.2022236 → 287 tys. zł+51+21,7%35 m²2,2 mies.3 p. 10.2022230 → 317 tys. zł+87+37,8%34 m²2,5 mies.1 p. 09.2022230 → 321 tys. zł+91+39,6%34 m²2,3 mies.1 p. 09.2022230 → 400 tys. zł+170+73,9%34 m²2,3 mies.4 p. 08.2022230 → 300 tys. zł+70+30,4%34 m²1,1 mies.8 p.