Flip: Białystok, Władysława Bełzy 11

55 m² · 06.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 55,1 m² pod adresem Władysława Bełzy 11 w Białymstoku kupiono 21.03.2024 za 437 500 zł (7 946 zł/m²) i sprzedano 17.06.2024 za 785 000 zł (14 257 zł/m²), po 2,9 miesiąca.

Różnica cen brutto to 347 500 zł, czyli 79,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.

Kupno 21.03.2024, zł/m²

7 946

437 500 zł

Sprzedaż 17.06.2024, zł/m²

14 257

785 000 zł

Różnica cen, zł/m²

6 311

347 500 zł · 79,4%

Trzymanie

2,9 mies.

piętro: parter · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 2,9 mies. (88 dni)
Różnica cen brutto: 347 500 zł
ROI: 79,4%
ROI roczne: 1 030,0%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów na osiedlu Białostoczek

Flipperzy sprzedają typowo o 2 100 zł/m² drożej, niż kupują

9 flipów na osiedlu Białostoczek · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0007 0007 5008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 000mediana 9 900kupno6 1008 500kupnosprzedaż9 0009 900sprzedażkupno 7 946 zł/m²sprzedaż 14 257 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Władysława Bełzy 11 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

02.2026395 → 550 tys. zł+155+39,3%44 m²21,5 mies.1 p.odsprzedaż 11.2025396 → 450 tys. zł+54+13,6%44 m²20,1 mies.parterodsprzedaż 09.2025338 → 520 tys. zł+182+53,9%44 m²17,0 mies.5 p. 06.2025349 → 545 tys. zł+196+56,2%41 m²16,0 mies.5 p. 06.2025392 → 665 tys. zł+273+69,4%55 m²14,9 mies.1 p. 05.2025440 → 500 tys. zł+60+13,6%44 m²5,3 mies.1 p. 05.2025355 → 465 tys. zł+110+31,0%43 m²12,0 mies.2 p. 02.2025361 → 414 tys. zł+53+14,6%47 m²5,1 mies.5 p. 12.2024348 → 440 tys. zł+92+26,3%44 m²3,3 mies.1 p. 11.2024198 → 305 tys. zł+107+54,1%26 m²8,5 mies.parter 07.2024345 → 554 tys. zł+209+60,7%43 m²4,6 mies.1 p. 07.2024421 → 550 tys. zł+129+30,7%55 m²5,2 mies.4 p.