Flip: Białystok, Władysława Bełzy 11

44 m² · 09.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 43,5 m² pod adresem Władysława Bełzy 11 w Białymstoku kupiono 19.04.2024 za 337 974 zł (7 768 zł/m²) i sprzedano 18.09.2025 za 520 000 zł (11 951 zł/m²), po 17,0 miesiąca.

Różnica cen brutto to 182 026 zł, czyli 53,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 19.04.2024, zł/m²

7 768

337 974 zł

Sprzedaż 18.09.2025, zł/m²

11 951

520 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 184

182 026 zł · 53,9%

Trzymanie

17,0 mies.

piętro: 5 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 17,0 mies. (517 dni)
Różnica cen brutto: 182 026 zł
ROI: 53,9%
ROI roczne: 35,6%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów na osiedlu Białostoczek

Flipperzy sprzedają typowo o 2 100 zł/m² drożej, niż kupują

9 flipów na osiedlu Białostoczek · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0007 0008 0009 00010 00011 00012 000mediana 9 900kupno6 1008 500kupnosprzedaż9 0009 900sprzedażkupno 7 768 zł/m²sprzedaż 11 951 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Władysława Bełzy 11 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

02.2026395 → 550 tys. zł+155+39,3%44 m²21,5 mies.1 p.odsprzedaż 11.2025396 → 450 tys. zł+54+13,6%44 m²20,1 mies.parterodsprzedaż 06.2025349 → 545 tys. zł+196+56,2%41 m²16,0 mies.5 p. 06.2025392 → 665 tys. zł+273+69,4%55 m²14,9 mies.1 p. 05.2025440 → 500 tys. zł+60+13,6%44 m²5,3 mies.1 p. 05.2025355 → 465 tys. zł+110+31,0%43 m²12,0 mies.2 p. 02.2025361 → 414 tys. zł+53+14,6%47 m²5,1 mies.5 p. 12.2024348 → 440 tys. zł+92+26,3%44 m²3,3 mies.1 p. 11.2024198 → 305 tys. zł+107+54,1%26 m²8,5 mies.parter 07.2024345 → 554 tys. zł+209+60,7%43 m²4,6 mies.1 p. 07.2024421 → 550 tys. zł+129+30,7%55 m²5,2 mies.4 p. 06.2024333 → 396 tys. zł+64+19,1%44 m²4,4 mies.parter