Flip: Będzin, Żwirki i Wigury 3
38 m² · 12.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 37,9 m² pod adresem Żwirki i Wigury 3 w Będzinie kupiono 10.07.2025 za 170 000 zł (4 490 zł/m²) i sprzedano 01.12.2025 za 305 000 zł (8 056 zł/m²), po 4,7 miesiąca.
Różnica cen brutto to 135 000 zł, czyli 79,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -6,4%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 10.07.2025, zł/m²
4 490
170 000 zł
Sprzedaż 01.12.2025, zł/m²
8 056
305 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 566
135 000 zł · 79,4%
Trzymanie
4,7 mies.
piętro: 2 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,7 mies. (144 dni)
- Różnica cen brutto
- 135 000 zł
- ROI
- 79,4%
- ROI roczne
- 340,0%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -6,4%
- Ponad rynek
- +85,8 pp · 145 794 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 300 zł/m² drożej, niż kupują
17 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 5008 000mediana 5 400kupno3 8004 700kupnosprzedaż5 6007 600sprzedażkupno 4 490 zł/m²sprzedaż 8 056 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
06.2025280 → 320 tys. zł+40+14,3%67 m²3,1 mies.1 p.
02.2025280 → 280 tys. zł00,0%67 m²15,7 mies.1 p.do weryfikacji
07.2023157 → 198 tys. zł+41+26,1%36 m²9,5 mies.parter
07.201882 → 87 tys. zł+5+6,1%36 m²4,1 mies.3 p.
08.201378 → 138 tys. zł+60+76,3%38 m²12,0 mies.3 p.