Flip: Zielona Góra, Lisia 12

60 m² · 09.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 60,1 m² pod adresem Lisia 12 w Zielonej Górze kupiono 13.01.2023 za 334 215 zł (5 558 zł/m²) i sprzedano 06.09.2023 za 555 000 zł (9 230 zł/m²), po 7,8 miesiąca.

Różnica cen brutto to 220 785 zł, czyli 66,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 13.01.2023, zł/m²

5 558

334 215 zł

Sprzedaż 06.09.2023, zł/m²

9 230

555 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 672

220 785 zł · 66,1%

Trzymanie

7,8 mies.

piętro: parter · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 7,8 mies. (236 dni)
Różnica cen brutto: 220 785 zł
ROI: 66,1%
ROI roczne: 119,1%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 700 zł/m² drożej, niż kupują

15 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 500mediana 7 600kupno5 4007 800kupnosprzedaż8 10010 400sprzedażkupno 5 558 zł/m²sprzedaż 9 230 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

01.2026568 → 745 tys. zł+177+31,2%68 m²3,5 mies.parter 09.2025421 → 568 tys. zł+147+34,9%68 m²32,4 mies.parterodsprzedaż 03.2025275 → 535 tys. zł+260+94,6%55 m²26,4 mies.5 p.odsprzedaż 08.2023281 → 390 tys. zł+109+38,8%56 m²6,4 mies.3 p.do weryfikacji 02.2023216 → 255 tys. zł+39+18,2%40 m²1,3 mies.4 p.