Flip: Zielona Góra, Łężyca-Willowa 42

42 m² · 01.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 42,4 m² pod adresem Łężyca-Willowa 42 w Zielonej Górze kupiono 29.04.2021 za 199 180 zł (4 698 zł/m²) i sprzedano 05.01.2022 za 360 000 zł (8 491 zł/m²), po 8,2 miesiąca.

Różnica cen brutto to 160 820 zł, czyli 80,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 29.04.2021, zł/m²

4 698

199 180 zł

Sprzedaż 05.01.2022, zł/m²

8 491

360 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 793

160 820 zł · 80,7%

Trzymanie

8,2 mies.

piętro: 4

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 8,2 mies. (251 dni)
Różnica cen brutto: 160 820 zł
ROI: 80,7%
ROI roczne: 136,5%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w mieście Zielona Góra

Flipperzy sprzedają typowo o 2 700 zł/m² drożej, niż kupują

115 flipów w mieście Zielona Góra · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 0006 0007 0008 0009 00010 000mediana 8 500kupno5 9007 400kupnosprzedaż8 20010 200sprzedażkupno 4 698 zł/m²sprzedaż 8 491 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Łężyca-Willowa 42 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

09.2023525 → 540 tys. zł+15+2,9%66 m²8,2 mies.3 p. 01.2023309 → 525 tys. zł+216+70,1%66 m²21,0 mies.3 p.odsprzedaż 09.2021292 → 452 tys. zł+161+55,0%62 m²4,2 mies.4 p. 08.2021223 → 316 tys. zł+93+41,4%45 m²2,4 mies.2 p. 07.2021287 → 387 tys. zł+99+34,6%54 m²2,1 mies.2 p.do weryfikacji 07.2021223 → 343 tys. zł+120+53,7%46 m²4,2 mies.2 p.do weryfikacji 06.2021186 → 293 tys. zł+107+57,7%40 m²4,0 mies.1 p. 05.2021223 → 329 tys. zł+106+47,3%46 m²2,2 mies.3 p.do weryfikacji 04.2021186 → 287 tys. zł+101+54,5%40 m²1,9 mies.2 p.