Flip: Zielona Góra, Łężyca-Inwestycyjna 2

34 m² · 03.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 33,6 m² pod adresem Łężyca-Inwestycyjna 2 w Zielonej Górze kupiono 31.01.2024 za 264 709 zł (7 890 zł/m²) i sprzedano 18.03.2025 za 430 000 zł (12 817 zł/m²), po 13,5 miesiąca.

Różnica cen brutto to 165 291 zł, czyli 62,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 31.01.2024, zł/m²

7 890

264 709 zł

Sprzedaż 18.03.2025, zł/m²

12 817

430 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 927

165 291 zł · 62,4%

Trzymanie

13,5 mies.

piętro: 2 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 13,5 mies. (412 dni)
Różnica cen brutto: 165 291 zł
ROI: 62,4%
ROI roczne: 53,7%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w mieście Zielona Góra

Flipperzy sprzedają typowo o 2 700 zł/m² drożej, niż kupują

115 flipów w mieście Zielona Góra · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0007 0008 0009 00010 00011 00012 000mediana 8 500kupno5 9007 400kupnosprzedaż8 20010 200sprzedażkupno 7 890 zł/m²sprzedaż 12 817 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Łężyca-Inwestycyjna 2 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

07.2025453 → 650 tys. zł+198+43,7%57 m²17,4 mies.2 p. 08.2024455 → 606 tys. zł+151+33,1%58 m²3,0 mies.2 p. 04.2024342 → 343 tys. zł+1+0,2%45 m²2,3 mies.3 p.