Flip: Zielona Góra, Łężyca-Ciesielska 8C

50 m² · 11.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 49,9 m² pod adresem Łężyca-Ciesielska 8C w Zielonej Górze kupiono 04.11.2022 za 285 130 zł (5 714 zł/m²) i sprzedano 28.11.2023 za 445 000 zł (8 918 zł/m²), po 12,8 miesiąca.

Różnica cen brutto to 159 870 zł, czyli 56,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 04.11.2022, zł/m²

5 714

285 130 zł

Sprzedaż 28.11.2023, zł/m²

8 918

445 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 204

159 870 zł · 56,1%

Trzymanie

12,8 mies.

piętro: parter

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 12,8 mies. (389 dni)
Różnica cen brutto: 159 870 zł
ROI: 56,1%
ROI roczne: 51,8%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w mieście Zielona Góra

Flipperzy sprzedają typowo o 2 700 zł/m² drożej, niż kupują

115 flipów w mieście Zielona Góra · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 000mediana 8 500kupno5 9007 400kupnosprzedaż8 20010 200sprzedażkupno 5 714 zł/m²sprzedaż 8 918 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Łężyca-Ciesielska 8C i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

06.2024379 → 575 tys. zł+196+51,7%56 m²12,9 mies.2 p. 01.2024398 → 563 tys. zł+165+41,3%56 m²3,6 mies.1 p. 11.2023231 → 400 tys. zł+169+73,2%39 m²12,5 mies.2 p. 11.2023301 → 518 tys. zł+217+72,1%51 m²4,6 mies.4 p. 10.2023235 → 270 tys. zł+35+14,7%39 m²10,5 mies.1 p. 09.2023340 → 398 tys. zł+58+17,2%56 m²3,9 mies.1 p. 12.2022304 → 438 tys. zł+134+44,0%50 m²1,3 mies.1 p.do weryfikacji 12.2022220 → 365 tys. zł+145+66,1%36 m²1,8 mies.4 p.