Flip: Zielona Góra, Łężyca-Ciesielska 4

63 m² · 08.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 63,4 m² pod adresem Łężyca-Ciesielska 4 w Zielonej Górze kupiono 12.05.2025 za 458 685 zł (7 235 zł/m²) i sprzedano 20.08.2025 za 520 240 zł (8 206 zł/m²), po 3,3 miesiąca.

Różnica cen brutto to 61 555 zł, czyli 13,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 12.05.2025, zł/m²

7 235

458 685 zł

Sprzedaż 20.08.2025, zł/m²

8 206

520 240 zł

Różnica cen, zł/m²

971

61 555 zł · 13,4%

Trzymanie

3,3 mies.

piętro: 3 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 3,3 mies. (100 dni)
Różnica cen brutto: 61 555 zł
ROI: 13,4%
ROI roczne: 58,4%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w mieście Zielona Góra

Flipperzy sprzedają typowo o 2 700 zł/m² drożej, niż kupują

115 flipów w mieście Zielona Góra · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 000mediana 8 500kupno5 9007 400kupnosprzedaż8 20010 200sprzedażkupno 7 235 zł/m²sprzedaż 8 206 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Łężyca-Ciesielska 4 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

01.2026312 → 389 tys. zł+77+24,8%39 m²7,9 mies.3 p. 11.2025460 → 481 tys. zł+21+4,5%63 m²3,7 mies.1 p.do weryfikacji 09.2025310 → 480 tys. zł+170+54,9%39 m²3,8 mies.2 p.do weryfikacji 06.2025478 → 730 tys. zł+252+52,6%66 m²1,6 mies.1 p.