Odsprzedaż: Zielona Góra, Franciszka Rzeźniczaka 5H

46 m² · 06.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 45,8 m² pod adresem Franciszka Rzeźniczaka 5H w Zielonej Górze kupiono 04.07.2022 za 297 895 zł (6 500 zł/m²) i sprzedano 27.06.2024 za 312 789 zł (6 825 zł/m²), po 23,8 miesiąca.

Różnica cen brutto to 14 894 zł, czyli 5,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.

Kupno 04.07.2022, zł/m²

6 500

297 895 zł

Sprzedaż 27.06.2024, zł/m²

6 825

312 789 zł

Różnica cen, zł/m²

325

14 894 zł · 5,0%

Trzymanie

23,8 mies.

piętro: parter · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 23,8 mies. (724 dni)
Różnica cen brutto: 14 894 zł
ROI: 5,0%
ROI roczne: 2,5%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 000 zł/m² drożej, niż kupują

12 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 500mediana 10 000kupno6 6009 300kupnosprzedaż8 60010 100sprzedażkupno 6 500 zł/m²sprzedaż 6 825 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Franciszka Rzeźniczaka 5H i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

03.2024330 → 560 tys. zł+230+69,7%60 m²14,1 mies.parter 12.2023283 → 575 tys. zł+292+103,2%60 m²34,8 mies.2 p.odsprzedaż 01.2021177 → 210 tys. zł+33+18,4%39 m²1,1 mies.1 p.