Mieszkanie o powierzchni 52,6 m² pod adresem Stanisława Moniuszki 4 w Zawierciu kupiono 02.09.2024 za 200 000 zł (3 804 zł/m²) i sprzedano 28.10.2025 za 290 000 zł (5 515 zł/m²), po 13,8 miesiąca.
Różnica cen brutto to 90 000 zł, czyli 45,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 12,2%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 02.09.2024, zł/m²
3 804
200 000 zł
Sprzedaż 28.10.2025, zł/m²
5 515
290 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 712
90 000 zł · 45,0%
Trzymanie
13,8 mies.
pokoje: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 13,8 mies. (421 dni)
- Różnica cen brutto
- 90 000 zł
- ROI
- 45,0%
- ROI roczne
- 38,0%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 12,2%
- Ponad rynek
- +32,8 pp · 65 627 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 800 zł/m² drożej, niż kupują
21 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 500mediana 5 900kupno4 9005 700kupnosprzedaż6 2007 800sprzedażkupno 3 804 zł/m²sprzedaż 5 515 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
06.2024165 → 215 tys. zł+50+30,3%44 m²5,0 mies.
05.202037 → 100 tys. zł+64+174,0%47 m²23,1 mies.do weryfikacjiodsprzedaż
10.201955 → 123 tys. zł+68+122,7%33 m²32,8 mies.odsprzedaż
11.201865 → 155 tys. zł+90+138,5%51 m²7,2 mies.
06.201873 → 37 tys. zł−37−50,0%47 m²5,2 mies.do weryfikacji
01.201854 → 73 tys. zł+19+35,2%47 m²3,0 mies.
02.201745 → 55 tys. zł+10+22,2%33 m²7,9 mies.