Mieszkanie o powierzchni 47,2 m² pod adresem Stanisława Moniuszki 4 w Zawierciu kupiono 19.01.2018 za 73 000 zł (1 546 zł/m²) i sprzedano 26.06.2018 za 36 500 zł (773 zł/m²), po 5,2 miesiąca.
Różnica cen brutto to -36 500 zł, czyli -50,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 10,6%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
do weryfikacji Ta para nie wchodzi do widełek, median ani liczników: strata ponad 30%. Ceny w rejestrze mogą dotyczyć transakcji pakietowej albo zawierać błąd.
Kupno 19.01.2018, zł/m²
1 546
73 000 zł
Sprzedaż 26.06.2018, zł/m²
773
36 500 zł
Różnica cen, zł/m²
-773
-36 500 zł · -50,0%
Trzymanie
5,2 mies.
pokoje: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 5,2 mies. (158 dni)
- Różnica cen brutto
- -36 500 zł
- ROI
- -50,0%
- ROI roczne
- -79,8%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 10,6%
- Ponad rynek
- -60,6 pp · -44 262 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 800 zł/m² drożej, niż kupują
21 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 0005 5006 0006 5007 0007 500mediana 5 900kupno4 9005 700kupnosprzedaż6 2007 800sprzedaż‹kupno 1 546 zł/m² — poza skalą‹sprzedaż 773 zł/m² — poza skaląten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
10.2025200 → 290 tys. zł+90+45,0%53 m²13,8 mies.
06.2024165 → 215 tys. zł+50+30,3%44 m²5,0 mies.
05.202037 → 100 tys. zł+64+174,0%47 m²23,1 mies.do weryfikacjiodsprzedaż
10.201955 → 123 tys. zł+68+122,7%33 m²32,8 mies.odsprzedaż
11.201865 → 155 tys. zł+90+138,5%51 m²7,2 mies.
01.201854 → 73 tys. zł+19+35,2%47 m²3,0 mies.
02.201745 → 55 tys. zł+10+22,2%33 m²7,9 mies.