Mieszkanie o powierzchni 56,1 m² pod adresem Pomorska 26 w Zawierciu kupiono 10.05.2024 za 249 190 zł (4 442 zł/m²) i sprzedano 25.10.2024 za 380 000 zł (6 774 zł/m²), po 5,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 130 810 zł, czyli 52,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -18,0%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 10.05.2024, zł/m²
4 442
249 190 zł
Sprzedaż 25.10.2024, zł/m²
6 774
380 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 332
130 810 zł · 52,5%
Trzymanie
5,5 mies.
piętro: 2 · pokoje: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 5,5 mies. (168 dni)
- Różnica cen brutto
- 130 810 zł
- ROI
- 52,5%
- ROI roczne
- 150,1%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -18,0%
- Ponad rynek
- +70,5 pp · 175 722 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 800 zł/m² drożej, niż kupują
11 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 500mediana 6 200kupno4 3005 600kupnosprzedaż5 7008 300sprzedażkupno 4 442 zł/m²sprzedaż 6 774 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
05.201940 → 125 tys. zł+85+212,5%50 m²7,6 mies.do weryfikacji
02.2019100 → 152 tys. zł+52+52,0%50 m²46,4 mies.parterodsprzedaż
11.201870 → 140 tys. zł+70+100,0%50 m²19,8 mies.parterodsprzedaż
10.201684 → 125 tys. zł+41+48,8%56 m²10,9 mies.
06.201446 → 90 tys. zł+44+95,7%46 m²2,5 mies.