Mieszkanie o powierzchni 37,6 m² pod adresem Józefa Piłsudskiego 105 w Zawierciu kupiono 24.06.2024 za 185 000 zł (4 916 zł/m²) i sprzedano 12.03.2025 za 245 000 zł (6 511 zł/m²), po 8,6 miesiąca.
Różnica cen brutto to 60 000 zł, czyli 32,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -6,1%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 24.06.2024, zł/m²
4 916
185 000 zł
Sprzedaż 12.03.2025, zł/m²
6 511
245 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 594
60 000 zł · 32,4%
Trzymanie
8,6 mies.
pokoje: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 8,6 mies. (261 dni)
- Różnica cen brutto
- 60 000 zł
- ROI
- 32,4%
- ROI roczne
- 48,1%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -6,1%
- Ponad rynek
- +38,5 pp · 71 267 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 800 zł/m² drożej, niż kupują
21 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 0005 5006 0006 5007 0007 500mediana 5 900kupno4 9005 700kupnosprzedaż6 2007 800sprzedażkupno 4 916 zł/m²sprzedaż 6 511 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
07.2026265 → 300 tys. zł+35+13,2%46 m²42,7 mies.odsprzedaż
01.2023180 → 265 tys. zł+85+47,2%46 m²15,4 mies.
02.201779 → 80 tys. zł+1+1,3%38 m²13,1 mies.
01.201635 → 79 tys. zł+44+125,7%38 m²2,3 mies.