Mieszkanie o powierzchni 37,6 m² pod adresem Józefa Piłsudskiego 105 w Zawierciu kupiono 10.11.2015 za 35 000 zł (930 zł/m²) i sprzedano 18.01.2016 za 79 000 zł (2 099 zł/m²), po 2,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to 44 000 zł, czyli 125,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 2,5%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 10.11.2015, zł/m²
930
35 000 zł
Sprzedaż 18.01.2016, zł/m²
2 099
79 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 169
44 000 zł · 125,7%
Trzymanie
2,3 mies.
pokoje: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 2,3 mies. (69 dni)
- Różnica cen brutto
- 44 000 zł
- ROI
- 125,7%
- ROI roczne
- 7 317,8%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 2,5%
- Ponad rynek
- +123,3 pp · 43 143 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 800 zł/m² drożej, niż kupują
21 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 0005 5006 0006 5007 0007 500mediana 5 900kupno4 9005 700kupnosprzedaż6 2007 800sprzedaż‹kupno 930 zł/m² — poza skalą‹sprzedaż 2 099 zł/m² — poza skaląten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
07.2026265 → 300 tys. zł+35+13,2%46 m²42,7 mies.odsprzedaż
03.2025185 → 245 tys. zł+60+32,4%38 m²8,6 mies.
01.2023180 → 265 tys. zł+85+47,2%46 m²15,4 mies.
02.201779 → 80 tys. zł+1+1,3%38 m²13,1 mies.