Flip: Zamość, Henryka Sienkiewicza 22

28 m² · 08.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 27,5 m² pod adresem Henryka Sienkiewicza 22 w Zamościu kupiono 26.01.2023 za 163 447 zł (5 939 zł/m²) i sprzedano 18.08.2023 za 160 000 zł (5 814 zł/m²), po 6,7 miesiąca.

Różnica cen brutto to -3 447 zł, czyli -2,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 26.01.2023, zł/m²

5 939

163 447 zł

Sprzedaż 18.08.2023, zł/m²

5 814

160 000 zł

Różnica cen, zł/m²

-125

-3 447 zł · -2,1%

Trzymanie

6,7 mies.

piętro: 4 · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 6,7 mies. (204 dni)
Różnica cen brutto: -3 447 zł
ROI: -2,1%
ROI roczne: -3,7%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w całym mieście (Zamość)

Flipperzy sprzedają typowo o 2 000 zł/m² drożej, niż kupują

41 flipów w całym mieście (Zamość) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 500mediana 6 800kupno5 1006 600kupnosprzedaż7 0008 600sprzedażkupno 5 939 zł/m²sprzedaż 5 814 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Henryka Sienkiewicza 22 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

10.2025213 → 220 tys. zł+7+3,3%38 m²33,1 mies.1 p.odsprzedaż 07.2024152 → 255 tys. zł+103+67,7%27 m²17,9 mies.4 p. 12.2023160 → 220 tys. zł+60+37,5%28 m²3,6 mies.4 p.