Zamość — ceny transakcyjne i flipy mieszkań
Mediana cen transakcyjnych mieszkań na rynku wtórnym w Zamościu to 6 800 zł/m² (w dzisiejszych cenach). Baza obejmuje 6 966 transakcji z aktów notarialnych, do 24.06.2026.
W tych danych jest 184 flipy (odsprzedaż do 18 miesięcy od zakupu) i 174 odsprzedaże po 18–48 miesiącach.
Flipperzy w Zamościu kupują mieszkania z rynku wtórnego typowo po 5 100–6 600 zł/m², a odsprzedają po 7 000–8 600 zł/m² (na podstawie 41 flipów z ostatnich 24 miesięcy, ceny w dzisiejszym poziomie).
Widełki flipów w Zamościu
Flipperzy sprzedają typowo o 2 000 zł/m² drożej, niż kupują
41 flipów w Zamościu · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 500mediana 6 800kupno5 1006 600kupnosprzedaż7 0008 600sprzedaż
Rynek flipów
| Rok sprzedaży | Flipy | Zakup, zł/m² | Odsprzedaż, zł/m² | Mediana ROI | Trzymanie |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 32 | 6 036 | 8 119 | 37,0% | 7,5 mies. |
| 2019 | 11 | 3 337 | 5 000 | 36,7% | 3,1 mies. |
Osiedla
| Osiedle | Dzielnica | Mediana, zł/m² | Wobec miasta | Transakcje | Flipy |
|---|---|---|---|---|---|
| Osiedle Słoneczny Stok | — | 6 800 | 0% | 959 | 14 |
| Osiedle Powiatowa | — | 6 900 | +1% | 890 | 35 |
| Osiedle Jana Kilińskiego | — | 6 700 | -2% | 881 | 14 |
| Osiedle Jana Zamoyskiego | — | 6 500 | -4% | 826 | 26 |
| Osiedle Nowe Miasto | — | 7 500 | +11% | 648 | 12 |
| Osiedle Karolówka | — | 8 300 | +22% | 599 | 12 |
| Osiedle Orzeszkowej-Reymonta | — | 6 800 | 0% | 536 | 23 |
| Osiedle Planty | — | 6 600 | -2% | 520 | 20 |
| Osiedle Świętego Piątka | — | 8 000 | +18% | 336 | 6 |
| Osiedle Promyk | — | 6 500 | -4% | 247 | 12 |
| Osiedle Partyzantów | — | 6 900 | +1% | 154 | 3 |
| Osiedle Zamczysko | — | 8 000 | +17% | 151 | 5 |
| Osiedle Stare Miasto | — | 8 200 | +21% | 51 | 2 |
| Osiedle Rataja | — | 3 100 | -54% | 6 | 0 |
| Osiedle Janowice | — | — | — | 1 | 0 |
Ostatnie flipy
AdresSprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatusStreet View
Gen. Józefa Wybickiego 406.2026220 → 255 tys. zł+35+15,9%45 m²4,6 mies.3 p.
Peowiaków 4806.2026198 → 253 tys. zł+55+27,8%34 m²17,7 mies.parter
Mikołaja Reja 13A05.2026385 → 460 tys. zł+75+19,5%47 m²16,5 mies.2 p.
Kamienna 1505.2026210 → 280 tys. zł+70+33,3%38 m²8,0 mies.parter
Wiejska 2803.2026301 → 420 tys. zł+119+39,3%34 m²17,9 mies.2 p.
Prymasa Stefana Wyszyńskiego 3003.2026339 → 476 tys. zł+137+40,4%65 m²13,1 mies.4 p.
Elizy Orzeszkowej 3403.2026310 → 475 tys. zł+165+53,2%67 m²6,2 mies.2 p.
Prymasa Stefana Wyszyńskiego 4203.2026250 → 280 tys. zł+30+12,0%35 m²8,2 mies.parter
Elizy Orzeszkowej 3802.2026270 → 400 tys. zł+130+48,2%45 m²3,7 mies.3 p.
Wiejska 901.2026295 → 390 tys. zł+95+32,2%49 m²6,8 mies.2 p.
Królowej Jadwigi 20C11.2025447 → 600 tys. zł+153+34,2%74 m²9,5 mies.1 p.
Peowiaków 3411.2025305 → 338 tys. zł+33+10,8%60 m²2,2 mies.1 p.