Odsprzedaż: Zabrze, Henryka Dulęby 2
53 m² · 02.2026 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 52,7 m² pod adresem Henryka Dulęby 2 w Zabrzu kupiono 12.04.2024 za 161 000 zł (3 053 zł/m²) i sprzedano 04.02.2026 za 155 000 zł (2 940 zł/m²), po 21,8 miesiąca.
Różnica cen brutto to -6 000 zł, czyli -3,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 14,1%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 12.04.2024, zł/m²
3 053
161 000 zł
Sprzedaż 04.02.2026, zł/m²
2 940
155 000 zł
Różnica cen, zł/m²
-114
-6 000 zł · -3,7%
Trzymanie
21,8 mies.
piętro: 1 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 21,8 mies. (663 dni)
- Różnica cen brutto
- -6 000 zł
- ROI
- -3,7%
- ROI roczne
- -2,1%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 14,1%
- Ponad rynek
- -17,8 pp · -28 664 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 400 zł/m² drożej, niż kupują
35 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek3 0003 5004 0004 5005 0005 5006 0006 5007 000mediana 5 200kupno3 7004 800kupnosprzedaż5 0007 300sprzedażkupno 3 053 zł/m²sprzedaż 2 940 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
04.2024110 → 161 tys. zł+51+46,4%53 m²14,3 mies.1 p.