Flip: Zabrze, Franciszkańska 28b
63 m² · 11.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 62,8 m² pod adresem Franciszkańska 28b w Zabrzu kupiono 15.07.2025 za 265 000 zł (4 223 zł/m²) i sprzedano 26.11.2025 za 489 000 zł (7 793 zł/m²), po 4,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to 224 000 zł, czyli 84,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -5,9%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 15.07.2025, zł/m²
4 223
265 000 zł
Sprzedaż 26.11.2025, zł/m²
7 793
489 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 570
224 000 zł · 84,5%
Trzymanie
4,4 mies.
piętro: parter · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,4 mies. (134 dni)
- Różnica cen brutto
- 224 000 zł
- ROI
- 84,5%
- ROI roczne
- 430,6%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -5,9%
- Ponad rynek
- +90,4 pp · 239 583 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 300 zł/m² drożej, niż kupują
27 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 500mediana 5 600kupno3 9005 000kupnosprzedaż5 0007 300sprzedażkupno 4 223 zł/m²sprzedaż 7 793 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →