Flip: Zabrze, Franciszkańska 24c
57 m² · 04.2026 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 56,7 m² pod adresem Franciszkańska 24c w Zabrzu kupiono 18.07.2025 za 235 000 zł (4 142 zł/m²) i sprzedano 02.04.2026 za 457 500 zł (8 063 zł/m²), po 8,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 222 500 zł, czyli 94,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -2,3%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 18.07.2025, zł/m²
4 142
235 000 zł
Sprzedaż 02.04.2026, zł/m²
8 063
457 500 zł
Różnica cen, zł/m²
3 921
222 500 zł · 94,7%
Trzymanie
8,5 mies.
piętro: 8 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 8,5 mies. (258 dni)
- Różnica cen brutto
- 222 500 zł
- ROI
- 94,7%
- ROI roczne
- 156,6%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -2,3%
- Ponad rynek
- +97,0 pp · 227 949 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 300 zł/m² drożej, niż kupują
27 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 5008 000mediana 5 600kupno3 9005 000kupnosprzedaż5 0007 300sprzedażkupno 4 142 zł/m²sprzedaż 8 063 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →