Flip: Zabrze, prof. Tadeusza Banachiewicza 16
75 m² · 09.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 74,6 m² pod adresem prof. Tadeusza Banachiewicza 16 w Zabrzu kupiono 06.12.2024 za 399 000 zł (5 351 zł/m²) i sprzedano 25.09.2025 za 350 000 zł (4 694 zł/m²), po 9,6 miesiąca.
Różnica cen brutto to -49 000 zł, czyli -12,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -6,1%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 06.12.2024, zł/m²
5 351
399 000 zł
Sprzedaż 25.09.2025, zł/m²
4 694
350 000 zł
Różnica cen, zł/m²
-657
-49 000 zł · -12,3%
Trzymanie
9,6 mies.
piętro: 9 · izby: 5
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 9,6 mies. (293 dni)
- Różnica cen brutto
- -49 000 zł
- ROI
- -12,3%
- ROI roczne
- -15,1%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -6,1%
- Ponad rynek
- -6,2 pp · -24 705 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 300 zł/m² drożej, niż kupują
11 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0004 5005 0005 5006 0006 5007 000mediana 5 600kupno3 9005 400kupnosprzedaż5 0007 200sprzedażkupno 5 351 zł/m²sprzedaż 4 694 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
12.2025350 → 487 tys. zł+137+39,1%75 m²2,3 mies.9 p.
09.2021230 → 375 tys. zł+145+63,0%72 m²3,1 mies.1 p.
04.2021161 → 262 tys. zł+101+62,7%51 m²8,7 mies.7 p.
10.201285 → 100 tys. zł+15+17,7%38 m²41,6 mies.parterodsprzedaż
09.2010200 → 200 tys. zł00,0%76 m²3,9 mies.7 p.do weryfikacji
05.200960 → 85 tys. zł+25+41,7%38 m²5,8 mies.parterdo weryfikacji
02.200453 → 53 tys. zł00,0%54 m²2,6 mies.do weryfikacji