Odsprzedaż: Zabrze, Wincentego Witosa 8

22 m² · 04.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 21,8 m² pod adresem Wincentego Witosa 8 w Zabrzu kupiono 21.01.2019 za 56 800 zł (2 611 zł/m²) i sprzedano 14.04.2022 za 75 000 zł (3 448 zł/m²), po 38,7 miesiąca.

Różnica cen brutto to 18 200 zł, czyli 32,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 21.01.2019, zł/m²

2 611

56 800 zł

Sprzedaż 14.04.2022, zł/m²

3 448

75 000 zł

Różnica cen, zł/m²

837

18 200 zł · 32,0%

Trzymanie

38,7 mies.

piętro: parter · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 38,7 mies. (1 179 dni)
Różnica cen brutto: 18 200 zł
ROI: 32,0%
ROI roczne: 9,0%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 100 zł/m² drożej, niż kupują

12 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek3 5004 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 500mediana 6 700kupno4 7005 600kupnosprzedaż6 5008 400sprzedaż‹kupno 2 611 zł/m² — poza skaląsprzedaż 3 448 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Wincentego Witosa 8 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

09.202482 → 140 tys. zł+58+70,7%21 m²22,5 mies.2 p.odsprzedaż 02.2024156 → 199 tys. zł+43+27,6%43 m²4,0 mies.3 p. 10.2023176 → 156 tys. zł−20−11,4%43 m²23,9 mies.3 p.odsprzedaż 08.2023119 → 142 tys. zł+23+19,3%20 m²1,6 mies.3 p. 01.202339 → 133 tys. zł+94+239,5%21 m²37,3 mies.4 p.do weryfikacjiodsprzedaż 10.2021153 → 176 tys. zł+23+15,0%43 m²3,0 mies.3 p. 07.202162 → 90 tys. zł+28+45,2%21 m²4,3 mies.3 p. 07.2021109 → 135 tys. zł+26+23,8%42 m²2,5 mies.2 p. 06.202157 → 95 tys. zł+38+67,7%21 m²3,3 mies.4 p. 06.2021114 → 156 tys. zł+42+36,8%43 m²4,3 mies.1 p. 04.202154 → 118 tys. zł+64+120,3%22 m²6,5 mies.parter 03.202157 → 99 tys. zł+42+73,7%22 m²5,2 mies.2 p.