Flip: Zabrze, Wincentego Witosa 6

21 m² · 12.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 21,2 m² pod adresem Wincentego Witosa 6 w Zabrzu kupiono 15.07.2025 za 110 000 zł (5 179 zł/m²) i sprzedano 12.12.2025 za 194 000 zł (9 134 zł/m²), po 4,9 miesiąca.

Różnica cen brutto to 84 000 zł, czyli 76,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -3,5%.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.

Kupno 15.07.2025, zł/m²

5 179

110 000 zł

Sprzedaż 12.12.2025, zł/m²

9 134

194 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 955

84 000 zł · 76,4%

Trzymanie

4,9 mies.

piętro: 3 · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 4,9 mies. (150 dni)
Różnica cen brutto: 84 000 zł
ROI: 76,4%
ROI roczne: 297,7%
Rynek w tym czasie (miasto): -3,5%
Ponad rynek: +79,8 pp · 87 808 zł
Zakup w trybie: wolny rynek

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 100 zł/m² drożej, niż kupują

12 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 000mediana 6 700kupno4 7005 600kupnosprzedaż6 5008 400sprzedażkupno 5 179 zł/m²sprzedaż 9 134 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Wincentego Witosa 6 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

02.2025113 → 145 tys. zł+33+28,9%21 m²3,1 mies.4 p. 09.202481 → 102 tys. zł+21+26,2%20 m²3,0 mies.4 p. 06.2024103 → 150 tys. zł+47+45,6%22 m²5,0 mies. 11.2023125 → 165 tys. zł+40+32,0%21 m²24,2 mies.1 p.odsprzedaż 04.202365 → 153 tys. zł+88+134,6%21 m²24,6 mies.4 p.odsprzedaż 10.2022105 → 200 tys. zł+95+90,5%52 m²43,2 mies.3 p.odsprzedaż 01.202249 → 125 tys. zł+76+153,1%23 m²14,0 mies.2 p.do weryfikacji 10.202145 → 125 tys. zł+80+175,6%21 m²11,7 mies.1 p.do weryfikacji 10.2021118 → 142 tys. zł+24+20,3%45 m²5,1 mies.2 p. 04.202159 → 89 tys. zł+30+50,8%22 m²27,0 mies.2 p.odsprzedaż 07.202084 → 103 tys. zł+19+22,6%21 m²9,5 mies.parter 12.201948 → 116 tys. zł+68+141,7%20 m²2,2 mies.1 p.