Flip: Zabrze, Wincentego Witosa 6
21 m² · 02.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 21,4 m² pod adresem Wincentego Witosa 6 w Zabrzu kupiono 13.11.2024 za 112 500 zł (5 250 zł/m²) i sprzedano 14.02.2025 za 145 000 zł (6 766 zł/m²), po 3,1 miesiąca.
Różnica cen brutto to 32 500 zł, czyli 28,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 8,8%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 13.11.2024, zł/m²
5 250
112 500 zł
Sprzedaż 14.02.2025, zł/m²
6 766
145 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 517
32 500 zł · 28,9%
Trzymanie
3,1 mies.
piętro: 4 · izby: 1
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 3,1 mies. (93 dni)
- Różnica cen brutto
- 32 500 zł
- ROI
- 28,9%
- ROI roczne
- 170,8%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 8,8%
- Ponad rynek
- +20,1 pp · 22 589 zł
- Zakup w trybie
- przetarg
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 100 zł/m² drożej, niż kupują
12 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 5005 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 500mediana 6 700kupno4 7005 600kupnosprzedaż6 5008 400sprzedażkupno 5 250 zł/m²sprzedaż 6 766 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
12.2025110 → 194 tys. zł+84+76,4%21 m²4,9 mies.3 p.
09.202481 → 102 tys. zł+21+26,2%20 m²3,0 mies.4 p.
06.2024103 → 150 tys. zł+47+45,6%22 m²5,0 mies.
11.2023125 → 165 tys. zł+40+32,0%21 m²24,2 mies.1 p.odsprzedaż
04.202365 → 153 tys. zł+88+134,6%21 m²24,6 mies.4 p.odsprzedaż
10.2022105 → 200 tys. zł+95+90,5%52 m²43,2 mies.3 p.odsprzedaż
01.202249 → 125 tys. zł+76+153,1%23 m²14,0 mies.2 p.do weryfikacji
10.202145 → 125 tys. zł+80+175,6%21 m²11,7 mies.1 p.do weryfikacji
10.2021118 → 142 tys. zł+24+20,3%45 m²5,1 mies.2 p.
04.202159 → 89 tys. zł+30+50,8%22 m²27,0 mies.2 p.odsprzedaż
07.202084 → 103 tys. zł+19+22,6%21 m²9,5 mies.parter
12.201948 → 116 tys. zł+68+141,7%20 m²2,2 mies.1 p.