Odsprzedaż: Wrocław, Asfaltowa 21

38 m² · 10.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 38,1 m² pod adresem Asfaltowa 21 we Wrocławiu kupiono 20.07.2022 za 264 587 zł (6 950 zł/m²) i sprzedano 03.10.2024 za 475 000 zł (12 477 zł/m²), po 26,5 miesiąca.

Różnica cen brutto to 210 414 zł, czyli 79,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 20.07.2022, zł/m²

6 950

264 587 zł

Sprzedaż 03.10.2024, zł/m²

12 477

475 000 zł

Różnica cen, zł/m²

5 527

210 414 zł · 79,5%

Trzymanie

26,5 mies.

piętro: 1 · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 26,5 mies. (806 dni)
Różnica cen brutto: 210 414 zł
ROI: 79,5%
ROI roczne: 30,3%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w całym mieście (Wrocław)

Flipperzy sprzedają typowo o 3 400 zł/m² drożej, niż kupują

598 flipów w całym mieście (Wrocław) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 0007 5008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 000mediana 12 900kupno9 30012 400kupnosprzedaż12 40015 700sprzedażkupno 6 950 zł/m²sprzedaż 12 477 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Asfaltowa 21 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

05.2026595 → 660 tys. zł+65+10,9%56 m²42,2 mies.1 p.odsprzedaż 04.2026540 → 810 tys. zł+270+50,0%55 m²25,5 mies.2 p.odsprzedaż 11.2025261 → 595 tys. zł+334+128,0%37 m²38,6 mies.parterodsprzedaż 11.2022405 → 595 tys. zł+190+46,9%56 m²2,4 mies.1 p.