Odsprzedaż: Wrocław, Piękna 21a

40 m² · 10.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 39,8 m² pod adresem Piękna 21a we Wrocławiu kupiono 20.04.2021 za 315 055 zł (7 922 zł/m²) i sprzedano 29.10.2024 za 700 000 zł (17 601 zł/m²), po 42,3 miesiąca.

Różnica cen brutto to 384 945 zł, czyli 122,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 20.04.2021, zł/m²

7 922

315 055 zł

Sprzedaż 29.10.2024, zł/m²

17 601

700 000 zł

Różnica cen, zł/m²

9 679

384 945 zł · 122,2%

Trzymanie

42,3 mies.

piętro: parter · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 42,3 mies. (1 288 dni)
Różnica cen brutto: 384 945 zł
ROI: 122,2%
ROI roczne: 25,4%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 800 zł/m² drożej, niż kupują

19 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 000mediana 13 100kupno9 20012 200kupnosprzedaż13 00015 700sprzedażkupno 7 922 zł/m²sprzedaż 17 601 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Piękna 21a i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

10.2024654 → 1 220 tys. zł+566+86,6%90 m²47,0 mies.1 p.odsprzedaż 07.2024418 → 750 tys. zł+332+79,4%50 m²42,0 mies.5 p.odsprzedaż 02.2024286 → 456 tys. zł+170+59,7%28 m²37,3 mies.6 p.odsprzedaż 05.2021244 → 318 tys. zł+74+30,6%28 m²5,4 mies.1 p.