Odsprzedaż: Wrocław, Piękna 21a

28 m² · 02.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 28,1 m² pod adresem Piękna 21a we Wrocławiu kupiono 23.12.2020 za 285 531 zł (10 150 zł/m²) i sprzedano 01.02.2024 za 456 000 zł (16 210 zł/m²), po 37,3 miesiąca.

Różnica cen brutto to 170 469 zł, czyli 59,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 23.12.2020, zł/m²

10 150

285 531 zł

Sprzedaż 01.02.2024, zł/m²

16 210

456 000 zł

Różnica cen, zł/m²

6 060

170 469 zł · 59,7%

Trzymanie

37,3 mies.

piętro: 6 · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 37,3 mies. (1 135 dni)
Różnica cen brutto: 170 469 zł
ROI: 59,7%
ROI roczne: 16,3%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 800 zł/m² drożej, niż kupują

19 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek9 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 000mediana 13 100kupno9 20012 200kupnosprzedaż13 00015 700sprzedażkupno 10 150 zł/m²sprzedaż 16 210 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Piękna 21a i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

10.2024315 → 700 tys. zł+385+122,2%40 m²42,3 mies.parterodsprzedaż 10.2024654 → 1 220 tys. zł+566+86,6%90 m²47,0 mies.1 p.odsprzedaż 07.2024418 → 750 tys. zł+332+79,4%50 m²42,0 mies.5 p.odsprzedaż 05.2021244 → 318 tys. zł+74+30,6%28 m²5,4 mies.1 p.