Odsprzedaż: Wrocław, Chałupnicza 22

63 m² · 11.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 63,5 m² pod adresem Chałupnicza 22 we Wrocławiu kupiono 22.04.2022 za 482 220 zł (7 600 zł/m²) i sprzedano 20.11.2025 za 1 000 000 zł (15 760 zł/m²), po 43,0 miesiąca.

Różnica cen brutto to 517 780 zł, czyli 107,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 22.04.2022, zł/m²

7 600

482 220 zł

Sprzedaż 20.11.2025, zł/m²

15 760

1 000 000 zł

Różnica cen, zł/m²

8 160

517 780 zł · 107,4%

Trzymanie

43,0 mies.

piętro: 4 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 43,0 mies. (1 308 dni)
Różnica cen brutto: 517 780 zł
ROI: 107,4%
ROI roczne: 22,6%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w całym mieście (Wrocław)

Flipperzy sprzedają typowo o 3 400 zł/m² drożej, niż kupują

598 flipów w całym mieście (Wrocław) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 000mediana 12 900kupno9 30012 400kupnosprzedaż12 40015 700sprzedażkupno 7 600 zł/m²sprzedaż 15 760 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Chałupnicza 22 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

05.2025355 → 750 tys. zł+395+111,3%45 m²39,5 mies.3 p.odsprzedaż 01.2025531 → 990 tys. zł+459+86,4%68 m²35,9 mies.2 p.odsprzedaż 12.2023537 → 540 tys. zł+3+0,5%63 m²24,1 mies.3 p.odsprzedaż 04.2022298 → 433 tys. zł+134+45,1%41 m²3,0 mies.3 p.