Odsprzedaż: Wrocław, Chałupnicza 22

45 m² · 05.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 45,1 m² pod adresem Chałupnicza 22 we Wrocławiu kupiono 25.01.2022 za 355 000 zł (7 878 zł/m²) i sprzedano 12.05.2025 za 750 000 zł (16 644 zł/m²), po 39,5 miesiąca.

Różnica cen brutto to 395 000 zł, czyli 111,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 25.01.2022, zł/m²

7 878

355 000 zł

Sprzedaż 12.05.2025, zł/m²

16 644

750 000 zł

Różnica cen, zł/m²

8 766

395 000 zł · 111,3%

Trzymanie

39,5 mies.

piętro: 3 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 39,5 mies. (1 203 dni)
Różnica cen brutto: 395 000 zł
ROI: 111,3%
ROI roczne: 25,5%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w całym mieście (Wrocław)

Flipperzy sprzedają typowo o 3 400 zł/m² drożej, niż kupują

598 flipów w całym mieście (Wrocław) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 000mediana 12 900kupno9 30012 400kupnosprzedaż12 40015 700sprzedażkupno 7 878 zł/m²sprzedaż 16 644 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Chałupnicza 22 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

11.2025482 → 1 000 tys. zł+518+107,4%63 m²43,0 mies.4 p.odsprzedaż 01.2025531 → 990 tys. zł+459+86,4%68 m²35,9 mies.2 p.odsprzedaż 12.2023537 → 540 tys. zł+3+0,5%63 m²24,1 mies.3 p.odsprzedaż 04.2022298 → 433 tys. zł+134+45,1%41 m²3,0 mies.3 p.