Flip: Wrocław, Kuźnicza 48
37 m² · 01.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 36,9 m² pod adresem Kuźnicza 48 we Wrocławiu kupiono 12.09.2023 za 490 000 zł (13 276 zł/m²) i sprzedano 30.01.2024 za 444 000 zł (12 029 zł/m²), po 4,6 miesiąca.
Różnica cen brutto to -46 000 zł, czyli -9,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 5,8%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 12.09.2023, zł/m²
13 276
490 000 zł
Sprzedaż 30.01.2024, zł/m²
12 029
444 000 zł
Różnica cen, zł/m²
-1 246
-46 000 zł · -9,4%
Trzymanie
4,6 mies.
piętro: 1 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,6 mies. (140 dni)
- Różnica cen brutto
- -46 000 zł
- ROI
- -9,4%
- ROI roczne
- -22,7%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 5,8%
- Ponad rynek
- -15,2 pp · -74 307 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 700 zł/m² drożej, niż kupują
32 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 000mediana 14 300kupno10 30013 600kupnosprzedaż12 50018 000sprzedażkupno 13 276 zł/m²sprzedaż 12 029 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
04.2026400 → 600 tys. zł+200+50,0%40 m²10,5 mies.4 p.