Flip: Wrocław, Jodłowa 4

28 m² · 08.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 28,3 m² pod adresem Jodłowa 4 we Wrocławiu kupiono 01.12.2021 za 460 000 zł (16 272 zł/m²) i sprzedano 05.08.2022 za 600 000 zł (21 224 zł/m²), po 8,1 miesiąca.

Różnica cen brutto to 140 000 zł, czyli 30,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 01.12.2021, zł/m²

16 272

460 000 zł

Sprzedaż 05.08.2022, zł/m²

21 224

600 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 952

140 000 zł · 30,4%

Trzymanie

8,1 mies.

piętro: 5 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 8,1 mies. (247 dni)
Różnica cen brutto: 140 000 zł
ROI: 30,4%
ROI roczne: 48,1%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 700 zł/m² drożej, niż kupują

36 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00011 00012 00013 00014 00015 00016 00017 00018 00019 00020 00021 000mediana 14 100kupno10 30013 500kupnosprzedaż12 50017 700sprzedażkupno 16 272 zł/m²sprzedaż 21 224 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Jodłowa 4 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

12.2025785 → 1 000 tys. zł+215+27,4%44 m²47,2 mies.4 p.do weryfikacjiodsprzedaż 12.2025641 → 820 tys. zł+179+28,0%36 m²47,2 mies.4 p.do weryfikacjiodsprzedaż 11.2025647 → 900 tys. zł+253+39,2%36 m²46,3 mies.3 p.odsprzedaż 04.2024607 → 745 tys. zł+138+22,8%37 m²19,6 mies.5 p.odsprzedaż 12.2021458 → 626 tys. zł+168+36,7%35 m²16,8 mies.2 p.do weryfikacji 12.2021492 → 626 tys. zł+134+27,2%35 m²16,8 mies.4 p.do weryfikacji 12.2021400 → 626 tys. zł+226+56,5%29 m²16,8 mies.4 p.do weryfikacji 12.2021503 → 641 tys. zł+138+27,5%36 m²16,8 mies.4 p.do weryfikacji 12.2021400 → 514 tys. zł+114+28,6%29 m²16,8 mies.3 p.do weryfikacji 12.2021455 → 650 tys. zł+196+43,1%36 m²16,8 mies.1 p.do weryfikacji 12.2021485 → 647 tys. zł+161+33,2%36 m²16,8 mies.3 p.do weryfikacji 12.2021471 → 822 tys. zł+351+74,5%35 m²16,8 mies.1 p.do weryfikacji