Flip: Wrocław, Jodłowa 4

35 m² · 12.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 34,9 m² pod adresem Jodłowa 4 we Wrocławiu kupiono 04.08.2020 za 471 208 zł (13 490 zł/m²) i sprzedano 28.12.2021 za 822 050 zł (23 534 zł/m²), po 16,8 miesiąca.

Różnica cen brutto to 350 842 zł, czyli 74,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

do weryfikacji Ta para nie wchodzi do widełek, median ani liczników: kilka odsprzedaży w tym budynku tego samego dnia. Ceny w rejestrze mogą dotyczyć transakcji pakietowej albo zawierać błąd.

Kupno 04.08.2020, zł/m²

13 490

471 208 zł

Sprzedaż 28.12.2021, zł/m²

23 534

822 050 zł

Różnica cen, zł/m²

10 044

350 842 zł · 74,5%

Trzymanie

16,8 mies.

piętro: 1 · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 16,8 mies. (511 dni)
Różnica cen brutto: 350 842 zł
ROI: 74,5%
ROI roczne: 48,8%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 700 zł/m² drożej, niż kupują

36 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 00022 000mediana 14 100kupno10 30013 500kupnosprzedaż12 50017 700sprzedażkupno 13 490 zł/m²sprzedaż 23 534 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Jodłowa 4 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

12.2025785 → 1 000 tys. zł+215+27,4%44 m²47,2 mies.4 p.do weryfikacjiodsprzedaż 12.2025641 → 820 tys. zł+179+28,0%36 m²47,2 mies.4 p.do weryfikacjiodsprzedaż 11.2025647 → 900 tys. zł+253+39,2%36 m²46,3 mies.3 p.odsprzedaż 04.2024607 → 745 tys. zł+138+22,8%37 m²19,6 mies.5 p.odsprzedaż 08.2022460 → 600 tys. zł+140+30,4%28 m²8,1 mies.5 p. 12.2021492 → 626 tys. zł+134+27,2%35 m²16,8 mies.4 p.do weryfikacji 12.2021458 → 626 tys. zł+168+36,7%35 m²16,8 mies.2 p.do weryfikacji 12.2021400 → 626 tys. zł+226+56,5%29 m²16,8 mies.4 p.do weryfikacji 12.2021485 → 647 tys. zł+161+33,2%36 m²16,8 mies.3 p.do weryfikacji 12.2021455 → 650 tys. zł+196+43,1%36 m²16,8 mies.1 p.do weryfikacji 12.2021468 → 640 tys. zł+172+36,8%36 m²16,8 mies.2 p.do weryfikacji 12.2021400 → 514 tys. zł+114+28,6%29 m²16,8 mies.3 p.do weryfikacji