Flip: Wrocław, Zofii Gumińskiej 22

47 m² · 01.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 46,6 m² pod adresem Zofii Gumińskiej 22 we Wrocławiu kupiono 11.12.2023 za 444 000 zł (9 538 zł/m²) i sprzedano 22.01.2025 za 605 000 zł (12 997 zł/m²), po 13,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 161 000 zł, czyli 36,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 11.12.2023, zł/m²

9 538

444 000 zł

Sprzedaż 22.01.2025, zł/m²

12 997

605 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 459

161 000 zł · 36,3%

Trzymanie

13,4 mies.

piętro: 4 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 13,4 mies. (408 dni)
Różnica cen brutto: 161 000 zł
ROI: 36,3%
ROI roczne: 31,9%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów na osiedlu Psie Pole-Zawidawie

Flipperzy sprzedają typowo o 2 800 zł/m² drożej, niż kupują

24 flipy na osiedlu Psie Pole-Zawidawie · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek8 0008 5009 0009 50010 00010 50011 00011 50012 00012 50013 000mediana 11 900kupno8 40011 800kupnosprzedaż11 70013 100sprzedażkupno 9 538 zł/m²sprzedaż 12 997 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Zofii Gumińskiej 22 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

08.2024395 → 569 tys. zł+174+43,9%37 m²12,5 mies.4 p. 06.2024390 → 588 tys. zł+198+50,9%37 m²10,5 mies.3 p. 12.2023433 → 605 tys. zł+172+39,7%47 m²2,5 mies.4 p.